Как подготовить дом к зиме и не допустить сырости

Содержание

• Генеральная уборка перед холодами
• Кровля, водостоки и цоколь: убираем источники влаги
• Окна и двери: уплотнители и перевод в зимний режим
• Отопление и вентиляция перед запуском
• Как проветривать дом зимой без потери тепла
• Сырость и плесень: причины и профилактика
• Почему потеют окна и что с этим делать
• Чек-лист подготовки дома к зиме

В конце октября вы включаете отопление, а через пару недель в углу спальни проступает серое пятно, на стеклах по утрам стоит вода, а от шкафа тянет затхлостью. Так зима обычно наказывает за пропущенную осень. Подготовка дома к зиме начинается задолго до морозов и не сводится к утеплению. Она состоит из уборки, осмотра окон, кровли и отопления и правильного проветривания. Разберем подробно, что и в каком порядке сделать в квартире и в частном доме, чтобы отопительный сезон прошел без сквозняков, плесени и лишних счетов за тепло. В конце вам предлагается чек-лист, который удобно распечатать для личного пользования.

Генеральная уборка перед холодами

Генеральная уборка дома перед зимой отличается от обычного наведения порядка в весеннее время. Ее задача не только навести чистоту, но и убрать все, что зимой будет копить влагу, пыль и запахи, пока окна почти все время пребывают в закрытом состоянии.

Именно с них и стоит начать. Мыть окна нужно до заморозков, при температуре от +5 °C и выше: на холоде вода застывает разводами, а уплотнитель может треснуть. Если пропустить этот момент, грязные стекла останутся с вами до весны. До устойчивых морозов удобно отдельно запланировать мойку окон, чтобы очистить стекла, рамы, подоконники и отливы до наступления холодов.

Дальше готовят ванную и кухню.

• Сливы и лейка душа. Замочите лейку и протрите сливы раствором уксуса или перекиси водорода. Они растворяют известковый налет и убивают грибок, который зимой в сырой ванной растет быстрее.
• Вентиляционная решетка. В квартире обычно не меньше трех решеток: на кухне, в ванной и в туалете. Снимите их и отмойте от пыли и жира. Забитая решетка снижает тягу, и влажный воздух остается в комнатах.
• Вытяжка и кондиционер. Промойте жировой фильтр кухонной вытяжки, почистите фильтры кондиционера, если он будет работать на обогрев.

Затем наступает очередь шкафов. Вещи, которые вы не надевали целый год, лучше отдать или вынести на хранение. Ведь чем плотнее забит шкаф, тем хуже в нем циркулирует воздух. Летний текстиль, покрывала и подушки убирайте только полностью сухими. Чуть влажная ткань в закрытом шкафу за зиму покрывается плесенью, а моль охотно селится в шерсти и хлопке. Положите на полки лаванду или кедровые бруски.

Поговорим отдельно о клещах. Зимой люди больше времени проводят дома, и аллергия обостряется. Постирайте пледы, шторы и чехлы при 60 °C: при такой температуре пылевые клещи погибают.

Кровля, водостоки и цоколь: убираем источники влаги

Этот раздел в первую очередь касается частного дома. Главная причина сырости в нем не дыхание жильцов, а вода снаружи. Одна незамеченная протечка за зиму успевает намочить утеплитель, и теплопотери растут в разы.

Подготовка частного дома к зиме начинается с крыши.

1. Осмотрите кровлю. Ищите сдвинутые листы, трещины в черепице, отошедшие примыкания к трубам и мансардным окнам. Именно в таких местах чаще всего возникает протечка.
2. Очистите водосток. Желоба и воронки за осень забиваются листвой. Вода не уходит, зимой превращается в наледь, переливается через край и течет по стене. Отсюда мокрые пятна и разрушенная штукатурка.
3. Проверьте отвод воды от цоколя. Отмостка должна иметь уклон от дома, дренажные канавы нужно прочистить. Микротрещины в цоколе заделайте, пока температура держится выше нуля, иначе вода попадет внутрь, замерзнет и расширит их.
4. Оставьте продухи открытыми. Многие закрывают продухи подвала и вентиляцию чердака, чтобы сохранить тепло. Это ошибка: без воздухообмена там скапливается конденсат, который замерзает и разрушает деревянные и бетонные конструкции.

Мелкий ремонт осенью обходится в несколько раз дешевле аварийного зимой, когда кровельщика трудно найти, а работать на мокрой и скользкой крыше опасно.

Окна и двери: уплотнители и перевод в зимний режим

Через окна уходит до 30% тепла, поэтому начинать утепление стоит именно с них. Сначала найдите слабые места. Поднесите зажженную свечу или зажигалку к закрытой створке и проведите вдоль периметра. Если пламя отклоняется, там сквозняк.

Что необходимо проверить и сделать?

• Уплотнитель. Резина со временем дубеет и перестает прижиматься к раме. Средний срок службы около 5 лет. С процедурой замены справиться можно за вечер.
• Зимний режим. На торце створки пластикового окна есть цапфы (эксцентрики). Поверните их шестигранником так, чтобы створка прижималась к раме плотнее. Летом верните обратно, иначе уплотнитель быстрее износится.
• Подоконник и откосы. Щели под подоконником и на стыке с откосами заделайте герметиком или монтажной пеной. Холодные откосы можно утеплить пенофолом: он недорогой и сразу поднимает температуру поверхности.
• Входная дверь. Проверьте уплотнитель по периметру и порог. Под старой дверью часто остается щель в 3–5 мм, через которую весь день тянет холодом.

Деревянные окна без стеклопакетов утепляют по-другому: щели между рамой и створкой закладывают поролоновым или трубчатым уплотнителем, а сверху проклеивают бумажной лентой. Весной эту полоску снимают, чтобы рама не отсырела.

Важная оговорка: если закупорить дом полностью и не дать воздуху поступать, влажность начнет расти, а на окнах появится конденсат. Поэтому герметизация всегда идет в паре с продуманным проветриванием, о котором поговорим ниже.

Отопление и вентиляция перед запуском

Котел в частном доме нужно проверить до того, как он начнет работать без остановки. Пригласите сервисную службу на техническое обслуживание: мастер почистит горелку и теплообменник, проверит автоматику. Отдельно осмотрите дымоход. Сажа сужает канал, тяга падает, и растет риск отравления угарным газом. Датчик угарного газа лучше установить рядом с котлом. Если в доме закрытая система отопления, проверьте давление по манометру: у большинства котлов рабочая норма составляет 1,5–2 бар.

Необходимо помнить, что радиаторы тоже требуют внимания.

• Спустите воздух. Если батарея теплая снизу и холодная сверху, в ней воздушная пробка. Откройте кран Маевского специальным ключом или отверткой и держите, пока вместо шипения не пойдет вода.
• Промойте радиатор. За несколько лет внутри скапливаются отложения. Промывка повышает теплоотдачу на 20–25%.
• Освободите пространство. Мебель и плотные шторы у батареи забирают до 40% тепла. К тому же стена за шкафом остается холодной, и именно там появляются конденсат и плесень.
• Поставьте экран. Теплоотражающий вариант из фольгированного материала за радиатором возвращает тепло в комнату, а не в наружную стену.

Теперь на очереди вентиляция. Проверить ее просто: приложите лист бумаги к вентиляционной решетке. Если он притягивается, тяга есть. Если падает, канал забит, и нужно звать специалиста. И главное правило: вентиляционные решетки нельзя заклеивать ни при каких морозах.

Как проветривать дом зимой без потери тепла

Проветривание помещений зимой часто делают неправильно: оставляют форточку приоткрытой на несколько часов. Кажется, что так воздух свежее, а тепла уходит меньше. На деле происходит обратное. Узкая щель почти не обновляет воздух, зато часами выхолаживает откосы и подоконник, и на них выпадает конденсат.

Как проветривать дом без потери тепла, подскажет простое правило: коротко и широко лучше, чем долго и в щель.

• Залповое проветривание. Распахните окно полностью на 5–10 минут. Если можно, откройте окна в противоположных комнатах, чтобы получился сквозной поток. Воздух успевает смениться, а стены и мебель не остывают и быстро прогревают комнату обратно.
• Частота. 3–4 раза в день достаточно для большинства квартир.
• Время. Утром после сна, вечером и перед сном. Обязательно после душа, готовки и стирки, когда в воздухе много пара.
• Мороз. При −15 °C и ниже сокращайте время до 3–5 минут. Холодный воздух тяжелее, и обмен идет быстрее.

Если открывать окна часто неудобно, есть альтернативы. Микропроветривание в современных окнах оставляет зазор в несколько миллиметров, и воздух поступает постоянно, но понемногу. Приточный клапан в раме или стене работает круглосуточно и не создает сквозняка. Бризер с подогревом забирает воздух с улицы, фильтрует его и подает в комнату уже теплым. Это лучший вариант для спальни, где окно на ночь не откроешь.

Сырость и плесень: причины и профилактика

Оптимальная влажность в доме зимой составляет 40–60%. Выше 60% начинается зона риска: плесень и грибок получают все условия для роста. Купите гигрометр и поставьте в самой влажной комнате, чаще всего это кухня или спальня.

Откуда берется лишняя влага:

• готовка без вытяжки и кипячение воды;
• сушка белья в комнате: одна загрузка дает около 2 литров воды в воздух;
• долгий горячий душ при закрытой двери;
• аквариум и много комнатных растений;
• дыхание: взрослый человек выделяет примерно литр пара в сутки.

Плесень появляется первой там, где есть мостики холода: в углах наружных стен, у откосов, за шкафами и диванами. В этих местах поверхность холоднее остальной комнаты, и влага оседает на ней.

Профилактика сырости в доме строится на нескольких мерах. Что следует предпринять?

1. Включайте вытяжку при готовке и душе и оставляйте ее работать еще 10–15 минут.
2. Сушите белье на балконе или в сушильной машине.
3. Отодвиньте мебель от наружных стен на 5–10 см.
4. Если влажность держится выше 60%, поставьте осушитель воздуха.
5. В санузле обработайте стены антисептиком и покрасьте влагостойкой краской.

Профилактика плесени в доме дешевле борьбы с ней. Если пятно уже появилось, его нужно обработать антисептиком глубоко, иначе оно вернется через месяц.

Есть и обратная ситуация. В квартирах с центральным отоплением зимой влажность нередко падает до 20–30%. Сохнут кожа и слизистые, трескается паркет. Тогда нужен не осушитель, а увлажнитель. Поэтому сначала смотрите на гигрометр, а потом покупайте технику.

Почему потеют окна и что с этим делать

Конденсат на окнах зимой появляется, когда теплый влажный воздух касается поверхности, которая холоднее точки росы. Например, при +22 °C и влажности 50% точка росы около +11 °C: если стекло или откос холоднее, на них выступает вода.

Основные причины данного явления следующие:

• влажность в комнате выше нормы;
• однокамерный стеклопакет, рассчитанный примерно до −8 °C, в то время как двухкамерный держит до −18 °C;
• широкий подоконник перекрывает поток теплого воздуха от батареи к стеклу;
• изношенный уплотнитель;
• нет притока свежего воздуха.

Что делать:

• снизить влажность и наладить регулярное проветривание;
• перевести окна в зимний режим;
• на ночь не задергивать плотные шторы до конца, чтобы тепло доходило до стекла;
• установить вентиляционную решетку в подоконник, чтобы теплый воздух от радиатора поднимался к окну;
• поставить приточный клапан;
• наклеить энергосберегающую термопленку.

Протирка стекол спиртом или средством с антизапотевающим эффектом помогает лишь на несколько дней, причину она не устраняет. Если же конденсат появился между стеклами внутри пакета, значит, он разгерметизирован. Здесь не поможет ничего, кроме замены стеклопакета.

Чек-лист подготовки дома к зиме

Как подготовить дом к зиме и ничего не забыть? Лучшее время для работ: с середины сентября до конца октября, до устойчивых заморозков. Удобно разбить все в два захода: ранней осенью заняться улицей и техникой, поздней осенью окнами и домом изнутри.

• ☐ Провести генеральную уборку и вымыть окна — с середины сентября до начала октября, при температуре от +5 °C.
• ☐ Осмотреть кровлю и очистить водостоки — в сентябре, при необходимости повторить после основного листопада.
• ☐ Слить воду из уличных кранов и системы полива — до первых заморозков.
• ☐ Проверить уплотнители и перевести окна в зимний режим — в октябре.
• ☐ Провести техобслуживание котла и проверить дымоход — до начала отопительного сезона.
• ☐ Спустить воздух из радиаторов — сразу после включения отопления.
• ☐ Очистить вентиляционные решетки и проверить тягу — в октябре.
• ☐ Проверить уровень влажности и при необходимости подготовить гигрометр, осушитель или увлажнитель — с первых недель отопительного сезона.
• ☐ Высушить и убрать на хранение летний текстиль — в сентябре, в сухую погоду.
• ☐ Подготовить запас на случай отключений: фонарь, пауэрбанк, соль или реагент от гололеда — к концу октября.

Если закончить подготовку дома к зиме по этому списку до холодов, дом встретит зиму сухим и теплым, а вам не придется бороться с плесенью в феврале.